廉租房室内空气检测保障低收入群体健康居住

廉租房室内空气检测是保障低收入群体健康居住环境的重要举措，通过对房屋内甲醛、苯、TVOC等有害气体的定期检测，确保空气质量符合国家标准，有效预防呼吸道疾病和其他健康问题，该措施强化了住房安全监管，提升了廉租房的居住品质，切实维护了弱势群体的基本生活权益，推动实现“住有所居、居有所安”的民生目标。

随着我国城镇化进程的不断加快,住房问题日益成为社会关注的焦点，在解决中低收入家庭住房困难的过程中，廉租房作为一项重要的民生工程，发挥着不可替代的作用，在关注住房数量和分配公平的同时，我们更应重视廉租房的居住质量，尤其是室内空气质量这一直接关系居民身体健康的关键因素，近年来，因装修材料不合格、通风不良、建筑污染等问题引发的室内空气污染事件屡见不鲜，而廉租房由于建设周期紧、成本控制严格，更容易存在潜在的空气质量隐患，建立健全廉租房室内空气检测要求，已成为提升保障性住房品质、保障弱势群体健康权益的迫切需要。

廉租房室内空气质量现状与风险

廉租房多由政府统一规划、集中建设或通过购买、租赁存量房改造而来，为控制建设成本，部分项目可能选用价格较低但环保性能较差的建筑材料，如含甲醛较高的胶合板、劣质涂料、PVC地板等，为了尽快投入使用，一些新建廉租房在竣工后未充分通风即交付使用，导致室内甲醛、苯系物、TVOC（总挥发性有机化合物）、氨气等有害物质浓度超标，这些污染物具有长期释放特性，尤其在夏季高温高湿环境下释放速度加快，极易引发呼吸道疾病、过敏反应，甚至增加患白血病等严重疾病的风险。

对于廉租房住户而言,他们多为城市低收入家庭、外来务工人员、老年人及残疾人等弱势群体，身体抵抗力相对较弱，对环境污染更为敏感，一旦长期暴露于污染环境中，其健康将面临更大威胁，从公共健康和社会公平的角度出发，必须将室内空气质量纳入廉租房建设和管理的核心指标体系。

现行标准与检测要求的必要性

我国已出台多项与室内空气质量相关的国家标准,如《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB 50325）和《室内空气质量标准》（GB/T 18883），前者主要适用于新建、扩建和改建的民用建筑工程，规定了甲醛、苯、氨、氡、TVOC等五项污染物的限量值，并要求在工程竣工验收时进行检测；后者则更侧重于人居环境中长期暴露的安全限值，适用于各类住宅、办公场所等。

在实际操作中,廉租房项目往往仅满足最低验收标准，缺乏持续性的空气质量监测机制，部分项目虽在交付前进行了检测，但检测样本量不足、检测时间点不合理（如未在密闭12小时后采样），导致结果失真，更有甚者，为通过验收而采取临时通风、遮盖污染源等方式“应付检查”，无法真实反映入住后的空气质量状况。

有必要针对廉租房制定更加严格和细化的室内空气检测要求,应在设计阶段就明确环保材料的选用标准，优先采用绿色建材认证产品；在施工过程中加强过程监管，杜绝使用国家明令禁止或限制使用的高污染材料；在房屋交付前必须由具备资质的第三方检测机构进行全面检测，检测项目应涵盖甲醛、苯、甲苯、二甲苯、TVOC、氨、氡等主要污染物，并确保检测条件符合国家标准（如关闭门窗12小时、检测点布置合理等）。

建立长效监测与信息公开机制

除了交付前的强制检测外,还应建立廉租房入住后的定期空气质量监测制度，建议每三年至少进行一次全面检测，特别是在房屋进行二次装修或住户频繁更换后应及时抽检，可在部分试点项目中引入智能空气质量监测设备，实现PM2.5、CO₂、VOC等指标的实时监控，并通过社区公告栏或手机APP向住户公开数据，增强透明度与公众参与感。

政府主管部门应将室内空气质量纳入廉租房绩效考核体系,对连续多次检测不合格的项目责任单位进行通报批评或追责，加强对承建单位、监理单位和检测机构的信用管理，严厉打击弄虚作假行为。

廉租房不仅是解决住房困难的“遮风挡雨之所”，更应是安全、健康、宜居的生活空间，室内空气质量直接关系到千千万万低收入家庭的生命健康与生活质量，只有通过科学的标准、严格的检测、有效的监管和持续的改进，才能真正实现“住有所居”向“住有优居”的转变，应进一步推动相关法规的完善，将廉租房室内空气检测要求制度化、常态化，让每一位住户都能呼吸到洁净、安全的空气，共享城市发展成果。