毛坯房验收必做项目室内空气检测不可忽视

毛坯房验收时，除检查墙面、地面、水电等基础项目外，室内空气检测同样不可忽视，即便未装修，建筑材料也可能释放甲醛、苯等有害气体，影响后续居住健康，建议验收时委托专业机构进行空气质量检测，确保各项指标符合国家标准，为日后装修和入住提供安全环境，保障居住者身体健康。

随着人们生活水平的不断提高,居住环境的健康与安全逐渐成为购房者关注的重点，尤其是对于刚刚完成主体结构建设、尚未进行装修的毛坯房而言，虽然看似“干净”，但其室内空气质量仍可能存在隐患，在毛坯房交付验收阶段，进行专业的室内空气检测已成为一项不可或缺的重要环节，这不仅关乎未来居住者的身体健康，更是保障房屋品质和居住舒适度的关键一步。

毛坯房为何需要进行空气检测？

很多人误以为毛坯房没有装修,墙壁未刷漆、地板未铺设，室内自然不会有污染，然而事实并非如此，毛坯房在建造过程中使用的建筑材料本身就可能释放有害气体，混凝土中添加的防冻剂、早强剂等化学添加剂可能含有氨类物质；墙体使用的水泥、砂石、砖块等材料也可能携带放射性元素或挥发性有机物（VOCs）；部分开发商为加快施工进度，可能使用了含甲醛的胶粘剂或防水涂料，这些都可能在初期阶段就对室内空气造成污染。

更值得注意的是,毛坯房在长期封闭施工后，通风条件差，空气流通不畅，导致有害气体容易积聚，即便表面看起来干燥整洁，空气中仍可能潜藏着看不见的健康威胁，特别是对于即将进行装修的家庭来说，若前期未对基础空气质量进行评估，后续叠加装修材料带来的污染，将使整体污染水平成倍上升，治理难度大大增加。

毛坯房空气检测的主要指标

在进行毛坯房室内空气检测时,通常需重点检测以下几项关键污染物：

1. 甲醛：尽管毛坯房未装修，但部分建材如人造板材（用于模板）、胶水、保温材料等仍可能释放甲醛，长期接触低浓度甲醛可引发呼吸道刺激、过敏甚至致癌风险。

2. 苯系物（苯、甲苯、二甲苯）：主要来源于油漆、涂料、溶剂等，虽然毛坯房未刷漆，但在施工过程中可能残留于墙面或地面材料中。

3. 氨气：常见于冬季施工时为防冻而添加的防冻剂，具有强烈刺激性气味，对人体呼吸系统有明显损害。

4. 氡气：一种无色无味的放射性气体，主要来自土壤、石材及混凝土中的天然放射性元素衰变，长期暴露于高浓度氡环境中，是诱发肺癌的重要因素之一。

5. PM2.5与TVOC（总挥发性有机物）：反映空气中微小颗粒物和多种有机污染物的综合水平，是衡量空气质量的重要参考。

通过专业机构使用标准化采样与检测设备,可以准确获取上述污染物的浓度数据，并对照国家《室内空气质量标准》（GB/T 18883-2002）进行比对，判断是否达标。

如何科学进行毛坯房空气检测？

建议在毛坯房交付前至少提前7天开窗通风,模拟实际入住后的通风状态，检测应在关闭门窗12小时后进行，以更真实地反映日常居住条件下的空气质量。

选择具备CMA资质认证的专业检测机构,确保检测结果具有法律效力和科学性，切勿轻信某些免费检测服务，这类服务往往存在诱导后续治理消费的风险。

根据检测报告结果采取相应措施,若发现某项指标超标，应追溯污染源，要求开发商或施工方查明原因并整改，更换不合格建材、加强通风处理或进行专业空气净化。

空气检测是对自己和家人负责

毛坯房作为未来家居生活的起点,其空气质量直接关系到日后家庭成员的健康，尤其是老人、儿童和孕妇等敏感人群，一次全面的空气检测，不仅能帮助我们掌握房屋的真实环境状况，还能为后续装修提供科学依据——比如在选材时避开高污染产品，合理规划通风系统等。

留存检测报告也是一种自我保护手段,一旦将来因空气质量问题引发纠纷，这份权威数据将成为维权的重要证据。

毛坯房验收不仅仅是检查墙面是否平整、管道是否通畅，更应将室内空气质量纳入核心考量，忽视空气检测，等于为未来的健康埋下隐患，在追求“拎包入住”的便捷之余，我们更应倡导“健康入住”的理念，从源头把控，让家真正成为安心、舒适的港湾，每一位购房者都应重视毛坯房验收中的室内空气检测，为自己和家人的幸福生活筑起第一道防线。