老旧小区翻新后室内空气检测标准守护居民健康

老旧小区翻新后进行室内空气检测，是保障居民健康的关键措施，通过科学检测甲醛、苯系物、PM2.5等有害物质浓度，确保空气质量符合国家标准，有效预防呼吸道疾病和慢性健康问题，此举提升了居住环境安全性和舒适度，为居民尤其是老人和儿童提供健康保障，推动城市更新可持续发展。

随着城市化进程的加快，我国大量建成于上世纪80至90年代的住宅小区逐渐步入“老龄化”阶段，这些老旧小区在长期使用过程中，普遍存在建筑结构老化、设备陈旧、通风系统落后等问题，导致室内空气质量堪忧，近年来，国家大力推进城镇老旧小区改造工程，不仅改善了居住环境和基础设施，也对居民室内空气质量提出了更高要求，许多居民在完成房屋翻新装修后，往往忽视了一个关键环节——室内空气检测，如何建立并执行科学合理的“老旧小区室内空气检测翻新后标准”，已成为提升人居环境质量、保障居民健康的重要课题。

老旧小区室内空气污染现状不容乐观

老旧小区由于建设年代久远，建筑材料多采用含甲醛胶合板、劣质涂料、石棉制品等，在长期使用中不断释放有害气体，加之通风条件差、管道老化、潮湿易滋生霉菌等因素，使得室内空气中甲醛、苯系物、TVOC（总挥发性有机化合物）、氨气、氡气等污染物浓度普遍超标，据中国疾病预防控制中心发布的《中国居民室内空气质量调查报告》显示，超过60%的老城区住宅在未翻新前，其室内甲醛浓度超出国家标准限值1.5倍以上。

部分居民在翻新过程中为追求美观或节省成本，仍选用价格低廉但环保性能差的装饰材料，如密度板家具、溶剂型油漆、劣质地胶等，进一步加剧了室内空气污染风险，即使装修完工后看似焕然一新，实则可能埋下了“隐形健康杀手”。

翻新后的空气检测为何至关重要？

房屋翻新不仅是外观上的更新，更应是一次全面的健康升级，许多老旧小区住户在装修结束后便急于入住，忽略了至少7至30天的通风散味期，更未进行专业的室内空气检测，仅靠开窗通风难以彻底清除深层释放的污染物,尤其是板材内部缓慢释放的甲醛可持续长达3至15年。

制定并实施“老旧小区室内空气检测翻新后标准”，是确保翻新工程真正实现“绿色宜居”的必要举措，该标准应涵盖检测项目、采样方法、评价依据、合格指标及后续治理建议等内容，为居民提供权威、可操作的技术指导。

现行标准与翻新后检测要求的衔接

我国关于室内空气质量的主要依据是《室内空气质量标准》（GB/T 18883-2022），该标准规定了包括甲醛、苯、甲苯、二甲苯、TVOC、PM2.5、CO₂、氡等19项参数的限值，甲醛浓度不应超过0.08mg/m³，苯不超过0.03mg/m³，TVOC不超过0.60mg/m³，这一标准适用于各类民用建筑,自然也应作为老旧小区翻新后空气质量验收的基本准则。

但在实际操作中，老旧小区存在特殊性：一是原有污染源复杂，可能存在墙体渗水引发的霉变、老旧下水道返气等非常规污染；二是翻新材料与原结构结合处易形成“二次污染区”；三是住户多为老年人或儿童，对空气污染更为敏感，有必要在国家标准基础上，针对老旧小区制定更具针对性的“翻新后专项检测标准”。

建议该标准包含以下核心内容：

1. 检测时机明确化：应在装修完工后至少7天、密闭门窗12小时后进行采样检测,确保数据真实反映日常居住状态。
2. 检测项目精细化：除常规污染物外，应增加对霉菌孢子、氨气、臭氧及重金属颗粒物的检测，尤其关注卫生间、厨房等高湿区域。
3. 分层分区采样：根据房间功能（卧室、客厅、儿童房）分别采样,重点关注常住人口长时间停留的空间。
4. 结果公示与整改机制：检测报告应由具备CMA资质的第三方机构出具，并向社区或物业备案；若超标,需限期治理并复检。
5. 纳入改造验收流程：将空气质量达标作为老旧小区整修竣工验收的必备条件之一,推动政府监管与居民监督相结合。

推动标准落地的多方协作路径

要使“老旧小区室内空气检测翻新后标准”真正发挥效用，离不开政府、企业、社区和居民的共同参与，政府部门应出台配套政策，将空气质量检测纳入老旧小区改造专项资金支持范围；住建、生态环境、卫健等部门联合制定技术指南，开展公益检测活动，鼓励装修公司提供“环保装修+检测一体化”服务，推广使用无醛板材、水性漆等绿色建材。

社区层面可通过组织健康讲座、发放科普手册等方式提升居民环保意识，引导其主动选择正规检测机构，对于经济困难家庭，可探索政府补贴或团购检测服务模式,降低检测门槛。

老旧小区的翻新，不只是墙面刷白、管道更换的“面子工程”，更是关乎千家万户呼吸健康的“里子工程”，建立科学、统一、可执行的“室内空气检测翻新后标准”，是从源头预防呼吸道疾病、提升居民幸福感的关键一步，唯有让每一间翻新后的老屋都经得起空气的检验，才能真正实现“老有所居、居有所安”的美好愿景，让我们共同努力，为城市留下温度,也为生活注入清新的气息。