怎样检测和评价室内空气质量？

浙江省住房和城乡建设厅会同省工商局新修订的《浙江省商品房买卖合同示范本》，将于2018年3月15日起施行，该文本明确规定，全装修须有空气质量检测合格报告。

毛坯房时代，很多家庭在购买新房后，交于装修承包方装修，新房装修完成之后对甲醛等装修污染物的重视程度不够，甚至有装修完工后就立即入住的情况。

造成这种现象的原因有两方面：一方面是装修承包方不对装修后室内空气质量负责，自然也不承担室内空气质量检测费用；另一方面是购房者对室内空气质量的污染问题认识不够，以为危害小，不去治理，或者是对“怎样检测和评价室内空气质量”了解甚少，在实际室内空气污染检测和治理时，往往会一头雾水，以至于上当受骗。

而此次《浙江省商品房买卖合同示范文本》中，明确指出：取得第三方专业检测机构出具的空气质量检测合格报告是商品房交付前提条件。可以说，全装修商品房的大趋势，在一定程度上取缔了第三方装修承包商的业务，杜绝了装修方不对装修后室内空气质量负责的现象，减少了因盲目入住新房而带来的危害。

那么，关于怎样检测和评价室内空气质量呢？下面些事情你必须知道！

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01.什么是室内空气检测?

 室内空气检测是一个新兴的行业。它是针对室内装饰装修、家具添置引起的室内空气污染物超标情况，进行的分析、化验的技术过程，根据检测结果值，出具国家认可（CMA）、具有法律效力的检测报告。依据室内空气质量标准，可以判断室内各项指标的污染状况，并进行有针对性的防控措施。

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02.什么情况下需要检测？

对于新装修的住宅、办公室、幼儿园、学校等场所，都需要进行室内空气检测；另外，对于有新添加家具、衣柜、床垫、软装饰的房间等，如有引起人体不适，都需要进行室内空气质量检测。

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03.什么样的机构可以检测？

严格的说，检测机构应具备相关检测资质（即通过国家计量认证），应具有独立法人资格，实验室检测仪器设备和技术人员应满足所申请检测项目的需要，同时拥有从事室内环境检测项目相符合的独立专业实验室。检测单位出具的检测报告须有“CMA”计量合格专用章。

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04.怎样检测？

按照国家《室内空气质量标准》(GB /T18883-2002)和《民用建筑室内环境污染控制规范》（GB50325-2010）的技术要求：

检测前，住宅类需关闭门窗12 h后进行，民用建筑需关闭门窗1个小时进行；检测高度为0.5～1.5 m，与人的呼吸带高度一致；检测点的布局：通常小于50㎡的房间布设1~2个点；50~100㎡的房间布设2~3个点；100㎡~500㎡上至少布设3个点；500㎡~1000㎡上不少于5个点；1000㎡~3000㎡上不少于6个点；大于3000㎡，每千方不少于3个点，在对角线或梅花式均匀分布；采样时避开通风口。

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05.检测流程是什么？

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06.检测标准是什么？

新房入住前或已入住后，检测时都需按照国家《室内空气质量标准》进行评判，指标包括甲醛、总挥发性有机物、苯、氨等，主要检测指标及评价标准值如下：

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07.检测时注意事项是什么？

在封闭期间尽量不要使用空调和风扇；不能吸烟或者是用燃气灶，检测过程中不要使用化工产品，如空气清新剂、香水、香皂、洗衣粉等，以免检测的数据不准确。

正常的室内甲醛检测报告是在之后的3-5个工作日左右，若是检测结果显示甲醛超标很严重的话，那么进行甲醛治理就是势在必得的事情了！即使是轻度的甲醛超标话，对家里的老年人和儿童也十分不利，不适宜居住，应当及时做好室内空气污染治理工作。

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08.如何保障室内空气质量检测能合格？

就全装修住宅商品房买卖而言，若是检测结果显示室内空气质量不合格的话，是不能交付的。那么如何保障室内空气质量检测能合格呢？

即使房地产商能保证在整个装修过程中，全部选择环保材料，装修完成后也依然会有甲醛超标的现象。因为所有木质板材、实木、纺织品、皮革、软包、聚酯纤维材料，都或多或少含有甲醛，那么多材料堆积在有限的空间内，很容易造成新房室内甲醛超标。

这时候可以选择一家专业的室内空气污染治理公司，在装修过程中做好基础板材的介入治理；装修完成后针对各种室内空气污染源头，做好全面治理工作；最后，强烈通风，挥发反应异味，在*短的时间为精装修房做好除甲醛、除异味治理，保证在做空气质量检测时能达到合格标准。

当然，要选择一家专业的室内空气污染治理公司时，要从企业资质、研发实力、产品效果、施工团队、售后保障等各个方面来衡量，选择一家有专业资质、有自主研发能力、有效产品、专业施工队伍、能终身质保的除醛治理公司，才能保障最后除醛治理效果。